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深圳二套房首付四成夭折楼市引发银行风险担忧-【新闻】

发布时间:2021-05-28 08:50:03 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

深圳二套房首付四成“夭折” 楼市引发银行风险担忧

深圳申请房贷不仅要多花钱,而且费时间。近来,深圳多家银行上调了首套房贷利率,有7家高至基准利率,放款时间长达一个月。一家外资银行二套房首付四成也“夭折”。深圳商报记者采访了解到,深圳楼市量价起升的凶猛涨势,引起银行对于风险的担忧,进而收紧房贷。

300万房贷月供增加479元

继中行、建行、招行和邮储银行上调了首套房贷利率之后,多家银行再度收紧了房贷,其中7家银行更是将利率调整至基准,也就是说,不打折了。

据融360和美联物业数据,截至6月26日,中国银行首套房贷利率从9.6折上浮至基准;建行也不再打折,而之前为9.5折。不仅大型银行如此,中小银行和外资银行也集体收紧,如江苏银行、广州银行、华夏银行、渣打银行和东亚银行对首套房贷,常见批出的利率均为基准。

更有甚者,三家银行首套房贷利率超过基准,最高达到1.3倍。两家资金规模有限的城商行,更是已经停止房贷业务。

深圳商报记者采访获悉,此番调整幅度在今年以来属于最大的一次,大部分银行的调整幅度在5个折扣点,以300万元贷款20年计算,9.5折月供为20413元,基准利率则是20892元,月供负担增加了479元。

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在多家银行收紧房贷的同时,东亚银行逆市推出的二套房贷四折仅数天,就被主管部门叫停。

在收紧房贷的同时,深圳商报记者了解到,不少银行开始“挑单做”,对于贷款额度过大过小的业务,或者不做,或者上调利率。如现执行房贷利率9.8折的一家大型国有银行,对于贷款小于100万元或者大于600万元的业务,执行基准利率;另一家大银行则对贷款额度超过500万元的,利率上浮5%。

“今年三次降息,银行的利润就减少了,所以折扣会往上走,房贷也是随行就市。”美联物业交易管理部总经理王青说,“放款周期也由前期的一周,延长到现在的最长一个月。”

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