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深圳二手房买家平均年龄345岁购房刚需80后为主-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:35:58 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

深圳二手房买家平均年龄34.5岁 购房刚需80后为主

近期深圳进入购房需求旺季,据深圳中原地产最新统计数据显示,虽然目前深圳购房刚需仍以80后为主,但是一年来深圳二手房购房群体平均年龄增长0.6岁,从33.6岁增长为34.5岁。有专家表示,购房群体年龄大小与房价成正比,随着房价的上涨,购房群体年龄也会增加。此外,不断增加的生活开支以及高企的房价,与收入之间不成正比,购房者的积蓄时间比原来变长。

二手房买家平均年龄一年增0.6岁

深圳中原地产统计数据显示,截至2014年初,深圳二手房购房平均年龄为33.6岁,全市二手房购房平均年龄一年来增长0.6岁,平均年龄为34.5岁。

从区域上看,罗湖、福田、南山分别以二手房购房平均年龄35.6岁、35.3岁、35.2岁位居全市前三位。“房价越高,购房群体的年龄就越大。购房群体年龄大小与房价成正比。”昨日,福田区一中介商铺经理陈先生告诉记者,罗湖、福田、南山,是地理位置、商业配套、生活配套、基础设施、学位等各项资源最为集中的区域,房地产发展较为成熟,所以房价相对较高,这就决定了这三个区域购房人群的平均年龄相对偏大。盐田以二手房购房平均年龄34.7岁排名全市第四位。

刚需购房以80后为主

从深圳中原地产实际成交的购房者年龄与购买户型来看,80后购房者购买2房和3房的成交占比高于70%。

数据显示,2房以下的小户型成为深圳90后的“香饽饽”,约60%的90后购房者,偏向选择2房以下的小户型住房。而对于36岁至55岁的改善型购房者而言,3房及以上户型占比最高。

有业内人士表示,与90后和“刚需族”不同,改善型购房者工作多年,临近退休有较多的积蓄,能负担起大户型的住房,绝大多数的家长也会考虑子女的住房需求而购买大户型。

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龙华购房者平均年龄增幅最大

数据显示,龙华和龙岗二手房购房平均年龄全市最低,以刚需型买家为主,而龙华二手房购房平均年龄增幅最大。2013年度龙华购房平均年龄在32.1岁左右;在2014年度,龙华购房平均年龄增长一岁,为33.1岁。龙岗购房平均年龄2013年度为32.5岁,到2014年度变为32.9岁,在全市二手房购房者中平均最小。

中原地产相关负责人认为,龙华是近年来成交价格攀升幅度较大的区域,这是促使龙华购房者过去一年的购房平均年龄增长1岁的主要原因。迫于房价的压力,一部分原本有改善型需求的购房者,也开始优先考虑龙华和龙岗价格相对低廉的刚需型住房,这一趋势也大幅拉高两地区购房者的平均年龄。

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