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深圳人疯狂去香港买房港企频伸橄榄枝-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:42:15 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

深圳人疯狂去香港买房 港企频伸“橄榄枝”

深圳重申坚持限购,置业者的眼光投向了一水之隔的香港。与此同时,香港开发商频频向深圳客伸出

“橄榄枝”,价格打折之余,甚至罕见地为内地客专门预留了一定数量的单位,引发了深圳人赴港置业的热情,置业区域由地铁沿线,发展到小户型到大面积豪宅

“大小通吃”,均有深圳人购买,不少楼盘深圳客占比上升。

小户型到豪宅“大小通吃”

“最

近我们深港互动组的同事每天都忙于接待深圳客户去香港看楼、置业。”

美联物业深圳公司总经理梁文辉昨日接受记者采访时说,近期深圳人去香港买楼热情升温,之前,深圳人购买香港楼盘,多选择地铁沿线;现在从小户型到大面积豪

宅,均有深圳人购买,呈“全面开花”的态势,像香港九龙区君临天下一两百平方米、动辄四五千万元的豪宅,每天有5~10人预约看楼。

本月中旬,位于香港长沙湾的晋岭被一位深圳人一口气买下两套50多平方米的单位,每套总价为400万元。

豪宅市场也出现了深圳人的身影。近日,临近港铁奥运地铁站的浪澄湾一套96平方米的单位,被深圳人以约1300万元的价格“拿下”。最近市场大热的新盘“环宇海湾”数套2000万元的单位,被几位深圳客户购入。

据长江实业地产投资有限公司董事刘启文透露,岚山第一期内地置业者的比例由两个月前的2~3%上升到8%,并且有增多的趋势。为了迎合内地置业的需求,岚山将其著名的18平方米“蚊屋”与之相邻的一套户型“捆绑销售”,竟成为抢手货。

“组合拳”招揽深圳客

美联物业资料研究部综合香港土地注册处的一二手数据显示,从去年第四季度到今年第一季度,楼价在800万港币以上的内地买家占同期整体内地买家的比例高达约37.85%,可见大户型及高品质物业在内地客户中备受欢迎。

深圳人赴港置业热情高涨的同时,香港开发商也频频伸出“橄榄枝”,打出预留户型、降价、赴深开专门店等“组合拳”揽客。

“为了保证内地置业者能够买到我们的房屋,岚山第一期特地为他们预留了20套户型。” 刘启文如是说。内地客置业比例上涨的同时也为自己争取了“特权”,这在香港楼市颇为罕见。

记者采访中发现,近期香港新盘大多推出了不同程度的价格优惠,如长江实业环宇海湾的买家最高可以享受15.75%的楼价优惠,岚山第一期则推出印花税津贴、置业升级等多重优惠,综合折扣为15%。打折信息无疑推动了内地客的置业热情。

把“售楼处”直接开到深圳,则是香港开发商揽客“组合拳”的又一重要举措。8月21日,岚山第一期罗湖专门店在美联物业人民南分行开张迎客,在三个月前,李嘉诚旗下新盘环宇海湾设立深圳“售楼处”,抢占内地市场。

美联集团执行董事兼中国部行政总裁张锦成称,香港和深圳置业的互通互联具有良好的基础和渠道,深圳也是香港内地客的最大市场。香港开发商打组合拳吸引内地客,说明深港楼市均出现了企稳迹象。

重申限购置业需求“外溢”

“本打算深圳解除限购后,再添置一套房产,但是主管部门重申执行限购后,我只好在香港买楼了。”段先生8月初在香港长沙湾买了一套小户型,按照他的说法,自己的购买行为是限购导致的置业“外溢”。

梁文辉认为,近期确实有部分深圳人迫于限购而转向香港买楼,但这只是外部因素。就内部因素而言,是香港楼市经过较长一段时间的调整后,正处于回暖期。

“强势回暖”来形容近期的香港楼市并不为过。根据香港土地注册处的数据,7月送交注册的所有种类楼宇买卖合约共9400份,环比上升27%,同比上升

71.3%。7月的楼宇买卖合约总值633亿港元,环比上升32%,同比上升128.9%,其中,住宅楼宇买卖合约7792份,总值571亿港元,环比上

升68.6%,同比上升172.1%。

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