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恒大地产半年净赚65亿-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:48:44 阅读: 来源:立丝岩棉板厂家

恒大地产半年净赚65亿

昨日,恒大发布半年报。报告显示,今年1~6月,恒大累计实现销售额446.1亿元,销售面积664.7万平方米,同比分别增长27.3%与15.2%;营业收入同比增13.3%至419.5亿元,位列全国房企首位。

值得注意的是,恒大的主营业务净利润率仅11.1%,位居行业内各龙头企业的末位;但其上半年净利润65.1亿元,仅次于中海,相当于万科的1.4倍,稳固其中国“最薄利多销房企”地位。这三家房企作为最具赚钱能力的前三甲,去年的销售体量均已进入或接近进入“千亿军团”。

规模取胜

微利的背后,必然需要强大的规模来确保高周转过程中各环节的有序流动。数据显示,截至6月30日,恒大总资产同比大增38.6%至2746亿元,再次将身为央企的中国海外发展甩在身后。

而在布局方面,恒大在报告期内进入的城市数量已经达到140个,位居全国第一,拥有大型项目262个。恒大表示,上半年,公司持续优化土地储备区位布局,重点立足现有城市补充优质项目,实现土地储备均衡。

数据显示,恒大上半年新增土地储备34幅,其中位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%,三线项目则大多位于城市中心区域,在满足刚性需求的同时,确保公司盈利能力不减。

同时,巨量的项目开发面积确保了公司时刻保持充足的货量。上半年,恒大继续深化其大规模开发模式,在建面积3767.1万平方米,竣工面积970.8万平方米,均连续多年蝉联行业第一,其中竣工面积是第二名万科的2.2倍强,遥遥领先全行业。

升级“民生牌”

在新浪地产资深分析人士看来,随着我国居民生活方式的改变和生活品质的提升,如何在高周转开发与标准化运营的同时兼顾市场需求的不断变化,将是未来房企探索的方向。

与万科部分住宅产品以“预制式”工业化生产模式进行建设不同的是,3月1日,恒大住宅产品的升级换代在其全国所有布局城市的260多个项目中全面实施。据了解,这次升级涉及从建设施工到精装修的每一个环节,涵盖了住宅装修的设计、装修材料的选择、装修施工损耗等全流程。

业内人士表示,恒大出台新标准的目的是让刚需购买者能够获得更高质量的产品,具有领先意义,势必将进一步奠定其在中国住宅产品行业的领军地位。

值得一提的是,今年4月8日,恒大与清华大学达成10年战略合作。清华大学全国第一、全球领先的工民建专业群,将极大提升恒大生态、节能、环保等领域的专业水准,提升恒大竞争力,助力恒大进一步打造宜居生活住宅,确保恒大的行业第一地位。

稳健扩张

对于房企来说,无论是外扩规模还是苦练内功,都离不开稳健的财务状况。现金为王,已经成为各家房企渡过难关或快速发展的不二法则。

对比各家龙头房企的现金账户,截至6月30日,万科376亿元,中海413.9亿元,而恒大现金余额达到其上市以来最高水平,同比激增69.6%至419.7亿元,位居行业第一。加上未使用的银行授信额度,恒大的可动用资金量达到814.5亿元,可谓“粮草充足”。

而在负债率方面,恒大的高效执行力也得到了充分体现。数据显示,恒大净负债率已经较去年同期下降了37.7个百分点,成为“减负”最快房企。同时,尽管其上半年在北京、广州、合肥、重庆等城市接连出手拿地,土地款高企并已经支付2/3,但剩余款项的还款期限和节奏并不会对公司财务造成压力,债务结构健康。

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